Planificación experta de puertas, desde las simplificadas hasta las técnicamente complejas
Eliminación de barreras arquitectónicas, protección contra incendios, salidas de emergencia, control de acceso, higiene: las diferentes demandas y funciones convierten la planificación de puertas en una tarea compleja para arquitectos y planificadores. Con la implicación temprana en el proceso, nuestros expertos de GEZE pueden ayudarle a evitar errores de planificación y costes innecesarios.
La importancia de la planificación de puertas a cargo de expertos
Los días en que los arquitectos o planificadores podían escribir simplemente algo así como «puerta principal, pintada en blanco, mate» en una especificación de construcción ya son historia. Hoy día, las puertas se han convertido en sistemas multifuncionales. Esto se ha debido principalmente al incrementar las demandas de seguridad y protección. No obstante, la digitalización también contribuye a esta nueva complejidad, con sus diversas opciones para interconectar edificios e integrarlo todo en el sistema de gestión de edificios. En general, cuanto mayores sean las exigencias, más compleja será la puerta y s el trabajo técnico asociado que se necesite.
Debido a esto, es esencial involucrar a especialistas en la planificación de puertas desde el comienzo en el proceso de planificación. Esta es la única manera de evitar lagunas de planificación innecesarias que más adelante podrían provocar conflictos, y a menudo solo pueden corregirse con esfuerzos y gastos de coordinación adicionales. En el peor de los casos, la planificación incompleta afectaría una puerta cortafuegos sin ninguna opción absoluta de ajuste posterior.
La planificación de la puerta garantiza la integración uniforme de los sistemas
La planificación de puertas experta aclara el propósito de las puertas, reuniendo a todos los sectores y coordinándolos para permitir la integración perfecta de diferentes sistemas. Esto garantiza que las numerosas especificaciones legales y específicas del cliente para la puerta, y las funciones necesarias para implementarlas, se puedan combinar de la manera más inteligente posible. Además, una buena planificación experta piensa en el futuro y tiene en cuenta las configuraciones preliminares que permitirán cambiar las demandas de uso más adelante. No es raro que una puerta aparentemente «normal», por ejemplo, en un examen más detallado resulte ser una salida de emergencia que deba permanecer abierta, pero luego cerrar automáticamente en caso de incendio, y también satisfacer todas las necesidades de eliminación de barreras arquitectónicas. Todos estos problemas se pueden resolver con una planificación temprana, y en última instancia, incluso pueden ahorrar gastos.
Tareas y responsabilidades del planificador experto
La red de competencia buildingSMART ha elaborado una lista de cuántos parámetros podría tener una puerta teóricamente. La organización recopiló la friolera de 4.500 parámetros que cubren todas las variantes y combinaciones. Por supuesto, en la práctica un planificador nunca describiría todos estos parámetros, ya que muchos componentes o variaciones simplemente no se aplicarían a las puertas que se están planificando. Solo se necesita información básica para la planificación de puertas, por ejemplo, en edificios administrativos más pequeños con demandas relativamente simples. Sin embargo, incluso estas puertas pueden tener aprox. 30 parámetros, que incluyen información sobre la anchura, altura, tipo de apertura, herrajes de puerta, color o material. En los proyectos de mayor tamaño, como una clínica completa con aprox. 3.500 puertas, podría haber bastante más de 150 parámetros que deban introducirse y actualizarse. Todo ello demuestra que los planificadores expertos de puertas se enfrentan a una tarea compleja que requiere un proceso preciso. Esta es la única manera de asegurarse de no olvidar nada en el camino.
Proceso típico de planificación de puertas a cargo de expertos
Las solicitudes de usuario, los acentos de diseño y las demandas proporcionan una comprensión concreta de la tarea y una imagen clara del alcance del trabajo necesario. Esta fase también deja claro qué planificadores expertos deben participar para obtener una planificación fiable de las puertas, por ejemplo, planificadores expertos para fachadas, protección contra incendios o eliminación de barreras arquitectónicas.
Durante este paso, se registran sistemáticamente el derecho urbanístico, las especificaciones concretas del uso y demás. También es importante que las posiciones de las puertas se definan de antemano; esta es la única manera de ver cuándo cambia la dirección de apertura, o cuando las puertas se han planificado incorrectamente o son superfluas. El resultado de este paso son conceptos iniciales de planificación y uso, así como descripciones funcionales y casos de uso basados en las especificaciones registradas.
Esta es la base para la planificación de puertas en curso. Las funciones de las puertas individuales y los modos de funcionamiento se describen y estipulan en detalle. Estos tipos se crean e, idealmente, se ubican en un Modelo BIM. Con el tiempo, se crea un modelo detallado del edificio a modo de «gemelo digital».
Las interfaces exactas a otros sectores se derivan de las definiciones de funciones de puerta y tipos de funciones de puerta.
Las ofertas se asignan a los sectores responsables, lo que significa que las demandas deben describirse clara y plenamente. El alcance de los servicios que se deban adjudicar se determina en función de los pasos anteriores. Por lo tanto, todo debe definirse y aclararse con precisión desde el principio.
El planificador también asume el papel de gerente de construcción especializado. Esto incluye la coordinación de los sectores e interfaces, la planificación de la instalación, la revisión del trabajo preliminar, la realización de pruebas funcionales y la comunicación asociada.
Idealmente, el planificador experto también debe manejar la coordinación y la gestión continua de documentos, ya que es el que está mejor y más ampliamente familiarizado con el tema. La coordinación mala o deficiente causará errores y conflictos.
Para garantizar que la puesta en marcha final transcurra del modo más fluido posible y con el menor número de errores, el planificador experto se encarga de la formación de operadores y usuarios, así como de toda la documentación asociada.
Interacciones y contradicciones en la planificación de puertas
Los planificadores de puertas expertos deben hacer algo más que tener en cuenta una amplia gama de demandas diferentes. Las interacciones entre las diferentes demandas que, en ocasiones, pueden resultar contradictorias, también representan otro desafío. Un planificador experto involucrado en el proceso en el momento adecuado puede ofrecer una perspectiva completa, identificar superposiciones entre funciones, establecer las prioridades correctas y coordinar el proceso con los sectores involucrados.
Una contradicción típica, por ejemplo, son las demandas simultáneas de protección contra el ruido y la eliminación de barreras arquitectónicas. El aislamiento acústico generalmente necesita puertas pesadas con múltiples niveles de estanqueidad. A menudo, tales puertas no son accesibles debido a esto, ya que abrirlas y cerrarlas requiere una gran cantidad de fuerza. O la entrada de aire en los sistemas de extracción de humos y calor frente a la protección cortafuegos y contra el humo: Mientras que los sistemas de extracción de humos y calor abren las puertas, la protección cortafuegos y contra el humo requiere que las puertas estén cerradas.
En algunos casos, se pide a los planificadores expertos que concilien necesidades y funciones contradictorias.
Listas de puertas para la planificación sistemática de puertas
Las listas de puertas se han convertido en una práctica establecida para la planificación de puertas en los proyectos de construcción grandes. Estos incluyen información precisa sobre ubicación, situación de instalación, geometría, propiedades del material, diseño y equipo técnico necesario para cada puerta individual. Las listas de puertas describen todas las propiedades y especificaciones significativas; estas no se aplican a todas las puertas en el proyecto de construcción, sino que difieren de puerta a puerta. Estos incluyen, en particular:
- Dimensiones, incluyendo ancho de apertura, dirección de apertura (puerta mano izquierda o puerta mano derecha).
- Necesidades especializadas, como aislamiento acústico, protección contra incendios, salida de emergencia, protección ante robos, protección contra radiación o clase climática
- Material, superficies y el diseño de la hoja de la puerta y el marco
- Detalles sobre los herrajes de cierre y de puerta, así como componentes adicionales como cierrapuertas, sistemas de retención de apertura o automatización de puertas.
Las listas de puertas se pueden utilizar para registrar sistemáticamente todas las funciones. Pero cuidado: esta herramienta no contribuye a la viabilidad de la implementación las puertas en el contexto del edificio. Aquí también entran en juego los planificadores de puertas experimentados.
La planificación de puertas experta es una tarea compleja, y es inseparable de la planificación experta de otros sectores. Este tipo de interfaces debe definirse pronto.
Günther Weizenhöfer, jefe de equipo de desarrollo de preventaPlanificación efectiva de puertas con BIM
BIM logra que los proyectos de construcción complejos resulten más rentables y eficientes
Building Information Modeling (BIM) es el futuro de la colaboración digital e integral. BIM permite que todos los sectores trabajen juntos en un modelo digital, un gemelo digital y usen todos los datos juntos. Todos los involucrados en la durabilidad del edificio se benefician de ello: desde el inversor, arquitecto o planificador experto, hasta el instalador autorizado, los productores de sistemas y los fabricantes de productos. BIM también es ideal para la planificación experta de puertas. La coordinación rápida con los planificadores expertos en otros sectores es la clave para traducir todas las demandas en funciones prácticas. Además, esto permite planificar todo de manera eficiente, vincular la información clave y probar las funciones en el contexto de toda la técnica de edificios antes de que se implementen en la práctica. Por último, pero no menos importante, también facilita predicciones precisas para los costes de construcción y ciclo de vida de un edificio desde el comienzo de la planificación de edificios.
Hemos desarrollado objetos de puerta BIM como una herramienta extremadamente útil para la planificación experta de puertas. Se basan en resultados del grupo de trabajo de las puertas en buildingSMART. Además, hemos cotejado un amplio rango de metadatos existentes con listas de puertas oficiales. Como resultado, nuestros objetos BIM se adaptan perfectamente a los proyectos internacionales. Puede descargar los objetos BIM de GEZE de forma gratuita e integrarlos en su sistema CAD.
Descargar objetos de puertas BIM de GEZE
Documentación técnica sobre BIM de GEZE
¡Para más información acerca de la planificación de edificios con BIM, descargue nuestra documentación técnica gratuita!
Planificación de puertas a cargo de expertos
Gracias a nuestros muchos años de experiencia con múltiples proyectos en una amplia gama de sectores, podemos ofrecerle apoyo individual en la planificación experta de puertas. Estamos orgullosos de nuestra pericia, que abarca no solo las puertas, sino también su influencia en todos los aspectos de operación del edificio. Como proveedor integral de soluciones, podemos combinar una gama de diferentes necesidades, funciones y sectores con usted, teniendo en cuenta las normas y normativas pertinentes.
Gestión de proyectos GEZE
GEZE apoya a arquitectos y planificadores en la planificación de puertas, proporcionándoles toda la información que necesitan sobre nuestras soluciones de productos. Nuestros compañeros pueden asistirle, por ejemplo, en la creación de listas de puertas, integración de objetos BIM y mucho más. En caso necesario, podemos proporcionarle textos de licitación, catálogos de arquitectos, e información de especialistas. También podemos ofrecerle asistencia en una fase temprana de la planificación.
Gestión mundial de cuentas
No importa en qué lugar del mundo esté su edificio, nuestra Gestión mundial de cuentas puede ayudar a los responsables de la toma de decisiones e inversores en la planificación a largo plazo en todo el mundo. Como socio pionero, ofrecemos productos y servicios centrados en soluciones y orientados al cliente. En colaboración con nuestros equipos regionales GEZE, que tienen en cuenta las normas y regulaciones de cada país, somos la persona de contacto central durante toda la durabilidad del edificio.
Asesoramiento integral para instaladores autorizados
GEZE le ofrece asesoramiento en la instalación de nuestros productos. Proporcionamos información integral relacionada con la instalación y material en vídeo. Además, proporcionamos formación regular sobre la instalación profesional de nuestras soluciones de puertas y ventanas (conocimientos básicos e instalación).
Ayuda rápida
Las soluciones de puertas y ventanas son complejas, especialmente si las cosas no funcionan como deberían. En estos casos, también puede confiar en GEZE como socio. GEZE Service le ofrece asistencia rápida y soluciones, además del respaldo de los contratos de servicio y ayuda inmediata. Nuestro gran equipo mundial está listo para ayudar.
GEZE también ofrece numerosas herramientas para dar soporte en la planificación de puertas.
Ofrecemos soluciones personalizadas
¿No ha encontrado la solución de productos adecuada para su proyecto en nuestro portafolio estándar? Ningún problema: GEZE puede personalizar los productos existentes para satisfacer sus necesidades o desarrollar productos nuevos para clientes específicos, a medida para su proyecto. Ya sea para su puerta batiente o puerta corredera, o para su ventana o para la seguridad integral de edificios: trabajamos con usted para encontrar la solución adecuada.
