Planificación fiable para puertas multifunción - ¡GEZE puede ayudar!
Tradicionalmente, las puertas deben cumplir una gran variedad de exigencias, haciendo que la planificación de las puertas resulte una tarea compleja. La enorme cantidad de puertas involucradas en los grandes proyectos puede resultar rápidamente desconcertante. Incluso para los profesionales de la construcción con experiencia resulta difícil identificar las soluciones de puertas adecuadas y presentar convocatorias de licitación compatibles. El paso más importante es aclarar todos los requerimientos y funciones de seguridad aplicables lo antes posible. La replanificación de puertas complejas o los ajustes técnicos realizados con posterioridad requieren tiempo y dinero y crean estrés. Los responsables de la planificación pueden acudir a especialistas para obtener ayuda al respecto.
La tecnología de puertas y los requisitos estándares han cambiado enormemente
A menudo se espera que las puertas realicen una serie de tareas diferentes, especialmente en los edificios públicos, hospitales y centros comerciales. Por ejemplo, deben ofrecer la eliminación de barreras arquitectónicas y ser fáciles de manejar por cualquier persona. Podrían ofrecer protección contra humos, y cerrarse automáticamente en caso de alarma por incendio. Podrían ayudar a controlar el acceso o ser conectadas a un sistema de alarma antirrobo o servicios del edificio. También podrían formar parte de un sistema de extracción de humos y calor, por lo que tendrían que abrirse automáticamente en caso de incendio. Existen opciones especialmente digitales cada vez más modernas en la tecnología de puertas. La ley de construcción, la técnica de seguridad y los requisitos funcionales también están aumentando. Esto no solo hace a las puertas complejas, sino a menudo complicadas.
A veces, una única puerta puede combinar hasta 50 funciones.
Experto en seguridad de GEZELas puertas complejas requieren responsabilidades claras en la instalación
Aperturas de puertas para puertas complejas en construcción laminar: en general, la coordinación de los diferentes sectores puede suponer un problema durante la instalación. Sin una buena coordinación, el cableado de la puerta puede permanecer inacabado.
Generalmente, los arquitectos se encargan de la planificación de las puertas. No obstante, esto puede suponer un reto considerable para las puertas con múltiples funciones y componentes eléctricos, por ejemplo, si se requieren cientos de puertas diferentes (o más) con exigencias muy diversas para un proyecto. En tales casos, es importante determinar quién es la persona responsable de la coordinación, la técnica de seguridad y el cableado en una fase temprana. De lo contrario, las puertas y los componentes podrían ser suministrados e instalados sin ser correctamente cableados posteriormente porque nadie se siente responsable del trabajo. Completar los trabajos de ajuste o renovación en la zona de construcción en una fase posterior podría resultar costoso y requerir mucho tiempo.
La planificación de las puertas significa coordinar las exigencias y las demandas sin demora
Una planificación inmediata de las puertas podría resultar de gran ayuda aquí: lo ideal es organizar talleres con el arquitecto, el propietario del edificio y los expertos en puertas e integrarlos en la fase de planificación lo antes posible. Estos deben abordar las siguientes cuestiones: ¿Quién debería ser capaz de utilizar la puerta, cuándo y de qué forma? ¿Cuáles son los requerimientos de la ingeniería de construcción aplicables (protección contra incendios, salida de emergencia, extracción de humos y calor)? ¿Qué se necesita en términos de confort, diseño y protección contra ruidos? Esto ayuda a identificar los conflictos entre las exigencias y las expectativas de las diferentes partes, o determinar si se generará un mayor gasto técnico. Si una puerta es especialmente ancha o alta, por ejemplo, será muy difícil hacerla accesible y protegerla. En ese caso, los especialistas deben ofrecer alternativas: «¿Por qué no construir la puerta de un modo diferente? Estas alternativas permiten atender las exigencias técnicas de forma más sencilla». Una planificación meticulosa garantiza una implementación más rápida, fluida y, generalmente, menos costosa durante la fase de construcción.
Los listados de puertas son un instrumento de planificación insuficiente.
Conforme a los expertos en puertas, los métodos de planificación de puertas clásicos que utilizan listados de puertas en forma de tablas ya no son suficientes. En algunos casos, una única puerta puede combinar hasta cincuenta funciones. No obstante, los listados de puertas no pueden determinar la viabilidad o estipular las responsabilidades. Cada nueva especificación agrega componentes técnicos y, normalmente, un cableado adicional. Con frecuencia, esto puede chocar con las ideas del arquitecto, que tradicionalmente no es responsable de la planificación eléctrica. No obstante, los planificadores eléctricos no suelen participar en la planificación de las puertas. El reglamento alemán de honorarios de arquitectos e ingenieros (HOAI) indica que no se les paga para hacer ese tipo de trabajo. Como consecuencia, las puertas complejas no se incluyen en la planificación en absoluto.
Las puertas «incompletas» representan un problema de seguridad
Cuando los textos de licitación están basados en listados de puertas no revistados y los componentes suministrados no coinciden, el siguiente escenario es bastante común: un trabajador metalúrgico instala la puerta, pero no toca el cableado. Un técnico electricista instala el cableado de la puerta, pero no lo conecta a los componentes de la puerta. Al fin y al cabo, eso no forma parte de su trabajo. El instalador gestiona las órdenes especializadas, pero no comprende el concepto global de la puerta. En definitiva, la puerta podría no quedar completamente acabada y no funcionar tal y como el propietario del edificio espera. Esto se debe a que, a menudo, se desestima la coordinación entre los diferentes sectores.
Sin embargo, las puertas incompletas pueden plantear riesgos de seguridad. Esto puede suponer un problema si se comprueba cada función individual sin comprobar el funcionamiento global de la puerta. La puerta podría cerrarse en caso de incendio, pero podría no reabrirse como puerta de salida de emergencia. O bien el sistema de protección contra incendios, que debería controlar todas las puertas del edificio de forma centralizada en caso de peligro, podría no funcionar. Para resolver este tipo de problemas técnicos con posterioridad, podría ser necesario realizar remodelaciones u otros ajustes. Con frecuencia, esto provoca retrasos en la zona de construcción, un aumento de los costes o pérdidas de ingresos.
La planificación de las puertas con todos los sectores como factor de éxito para las puertas multifunción
¡La mejor forma de contrarrestar estos problemas es una planificación inmediata, detallada y conjunta de las puertas! Nosotros proporcionamos siempre un asesoramiento integral para ayudar a nuestros clientes en la planificación y la ejecución de las puertas. Le ayudamos durante la fase de diseño y en coordinación con el responsable de planificación de servicios técnicos del edificio o de electricidad. También trabajamos junto a todos los operadores a lo largo de todas las fases de construcción, incluyendo trabajadores metalúrgicos, electricistas e instaladores. Abarcamos el ciclo de vida completo de la puerta con nuestro porfolio: desde el mantenimiento, la renovación o la reutilización hasta llegar a la etapa final de eliminación si fuese necesario.
Cosas que conviene saber
Ventaja: GEZE también proporciona sus propios objetos BIM como herramienta práctica. Esto puede ser resultar útil durante la planificación, la construcción y el uso. Puede descargar los objetos BIM de GEZE de forma gratuita en bim.geze.de e integrarlos en su sistema CAD. Podemos ayudarle a crear planes de procesamiento BIM y respaldarle con los requisitos necesarios para objetos de puerta para una planificación de puertas correcta. Porque pensamos en términos de soluciones que combinan productos, software y servicios, nos involucramos desde el inicio de su proyecto. Podemos encargarnos del trabajo de lidiar con listados de puertas y elementos por usted, por ejemplo, para que usted pueda concentrarse en lo más importante.
